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venerdì 26 febbraio 2021

Modifica dell'indice AIM Italia Investable: Abitare In

Dal 1° marzo 2021 Abitare In lascia l'AIM Italia e passa sullo STAR.

Logo AIM Italia InvestableLa società esce, a partire da venerdì 26 febbraio 2021, dal paniere dell'indice AIM Italia Investable.

Diventano quindi 80 le azioni incluse nell'indice, su un totale di 137 negoziate all'AIM Italia.

Redazione Aim Italia News

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 49,0 € 
✔ PE 12m 6,4 
✔ PB 1,95 
✔ Fair Value 49,9 € 
✔ Rendimento implicito 11,6% 
✔ Rating A - VALORE 
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giovedì 25 febbraio 2021

Abitare In, dalla prossima settimana quotata allo STAR

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che Consob ha approvato il prospetto informativo (190 pagine, formato pdf) relativo all’ammissione a quotazione delle azioni della società sul Mercato Telematico Azionario, segmento STAR.

Borsa Italiana ha stabilito che la data di inizio delle contrattazioni sarà lunedì 1° marzo 2021.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 48,8 € 
✔ PE 12m 6,4 
✔ PB 1,94 
✔ Fair Value 49,9 € 
✔ Rendimento implicito 11,6% 
✔ Rating A - VALORE 
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martedì 23 febbraio 2021

Abitare In, manca solo l'ok della Consob per il passaggio allo STAR

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che Borsa Italiana ha ammesso a quotazione le azioni ordinarie della società sul MTA (Mercato Telematico Azionario), Segmento STAR.

Abitare In ha presentato a Borsa Italiana la domanda di ammissione alle negoziazioni.

L’ammissione è subordinata al deposito presso Consob del prospetto.

La data di inizio delle negoziazioni sarà stabilita da Borsa Italiana con apposito avviso.

Nel processo di passaggio al segmento STAR Abitare In è assistita da:

  • Emintad Italy. in qualità di financial advisor
  • Intermonte nel ruolo di sponsor
  • BDO in qualità di società di revisione e consulente incaricato delle verifiche sul Sistema di Controllo di Gestione e sul Business Plan;
  • LCA Studio legale e l’Avv. Marco Starace sono legal advisor dell’emittente;
  • Studio Legale Grimaldi è advisor legale di Intermonte;
  • Studio Rovetta Zanello e Associati è advisor fiscale;
  • A2B GROUP è consulente per i dati extracontabili;
  • Close to Media è consulente per la comunicazione. 

✅ 
Abitare In 

✔ Prezzo 49,6 € 
✔ PE 12m 6,6 
✔ PB 1,98 
✔ Fair Value 49,9 € 
✔ Rendimento implicito 11,6% 
✔ Rating A - VALORE 
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mercoledì 27 gennaio 2021

Abitare In, parte il nuovo progetto residenziale "Porta Naviglio Grande"

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, annuncia il nuovo progetto residenziale denominato "Porta Naviglio Grande", che sorgerà in zona Naviglio Grande, nelle vicinanze di via Richard. 

Il complesso, costituito da due edifici di 18 e 54 appartamenti, sorgerà su un’area complessiva di circa 6 mila metri quadrati.

Sarà ceduta al Comune di Milano una parte dell'area, in cui la società realizzerà un parco pubblico di circa 3.400 mq trai due edifici.

L’investimento sostenuto dal gruppo per l’intera area si aggira intorno ai 25 mln di euro.

La costruzione dovrebbe essere completata verso la fine del 2023.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 46,9 € 
✔ PE 12m 5,1 
✔ PB 1,25 
✔ Fair Value 47,5 € 
✔ Rendimento implicito 13,8% 
✔ Rating A - VALORE 
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venerdì 18 dicembre 2020

Abitare In chiede il via libera a Borsa Italiana e Consob per lo Star

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, ha presentato a Borsa Italiana la domanda di ammissione a quotazione delle proprie azioni ordinarie sul Mercato Telematico Azionario, segmento Star, e di aver richiesto l’approvazione e via libera da parte di Consob alla pubblicazione del Prospetto Informativo.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 48,0 € 
✔ PE 12m 5,7 
✔ PB 1,96 
✔ Fair Value 47,4 € 
✔ Rendimento implicito 12,5% 
✔ Rating A - VALORE 
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sabato 12 dicembre 2020

Abitare In comunica le nuove previsioni per il 2021

Il Consiglio di Amministrazione di Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, ha approvato una revisione dei dati previsionali per l’esercizio 2021 (chiusura esercizio al 30 settembre 2021).

La pandemia da Covid-19 non ha comportato alcuna contrazione della domanda.

La nuova piattaforma di e-commerce ha permesso, a livello commerciale, di sterilizzare quasi completamente le pesanti restrizioni imposte dall’emergenza sanitaria.

Il management ritiene di confermare gli obiettivi commerciali previsti per il 2021:
  • portafoglio ordini: 800 unità immobiliari per 310 mln di euro (+37% rispetto al 2020);
  • caparre e anticipi contrattualizzati: 85 mln di euro (+23% rispetto al 2020).
Le normative per il contenimento della diffusione della pandemia hanno comportato un rallentamento delle attività di cantiere e dei tempi per l’ottenimento dei vari titoli autorizzativi (a causa della ridotta operatività degli uffici della Pubblica Amministrazione).

I valori attesi per il 2021 confermano comunque il forte trend di crescita della società:
  • Ricavi consolidati: 126 mln di euro, +72% rispetto al 2020 ma in riduzione rispetto ai 140 mln di euro previsti nel piano precedente;
  • Utile prima delle Imposta: 25 mln di euro, +100% rispetto al 2020 ma in riduzione dai 42 mln di euro previsti nel piano precedente.
Verrà posticipato all’esercizio successivo
  • l’acquisto di alcune aree;
  • una parte della produzione sui cantieri dei progetti già commercializzati (in particolare quelli oggi in stato più avanzato, ossia Milano City Village e Trilogy Towers):
  • la cessione della porzione dell’area “Ex Plasmon” per la realizzazione del progetto di senior living.
L’esecuzione del contratto di cessione di quest’ultima è subordinata all’ottenimento dei necessari titoli autorizzativi, il cui iter, alla luce di quanto esposto, non potrà essere ragionevolmente concluso nell’anno fiscale 2021 (30 settembre).

Il management ritiene inoltre ragionevole, sulla base di quanto rilevato nell’ultimo anno, ipotizzare a partire dall’esercizio 2022, un incremento dei prezzi di vendita legato alla concomitanza di una serie di fattori positivi:
  • Incremento della domanda di sostituzione e mantenimento della domanda “prima casa”:
  • Incremento della domanda per investimento;
  • Diminuzione dell’offerta dei competitor nel medio periodo;
  • Riduzione dei costi da parte della società.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 48,0 € 
✔ PE 12m 5,6 
✔ PB 1,97 
✔ Fair Value 47,4 € 
✔ Rendimento implicito 12,5% 
✔ Rating A - VALORE 
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venerdì 11 dicembre 2020

Abitare In, il CdA approva il Prospetto Informativo per lo Star

Il Consiglio di Amministrazione di Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, ha approvato il contenuto del Prospetto Informativo semplificato che sarà sottoposto all’approvazione di Borsa Italiana e di Consob, per il passaggio al Mercato MTA, segmento STAR.

Consulenti

  • Intermonte SIM, sponsor dell'emittente;
  • LCA Studio Legale, legal advisor dell’emittente;
  • Studio Legale Grimaldi, legal Advisor di Intermonte;
  • Emintad Italy, financial advisor;
  • BDO, società di revisione e consulente incaricato delle verifiche sul Sistema di Controllo di Gestione e sul Business Plan;
  • Studio Rovetta Zanello e Associati, advisor fiscale; 
  • A2B Group, consulente per la verifica dei dati extra-contabili del prospetto informativo;
  • Close To Media; consulente per la comunicazione. 

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 48,1 € 
✔ PE 12m 5,5 
✔ PB 1,98 
✔ Fair Value 47,8 € 
✔ Rendimento implicito 12,8% 
✔ Rating B1 - CRESCITA MODERATA 
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venerdì 4 dicembre 2020

Abitare In acquista immobile in zona Naviglio Grande

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che una società interamente controllata ha sottoscritto il contratto definitivo per l’acquisto di un complesso immobiliare dismesso sito in zona Naviglio Grande a Milano.

L’operazione, resa nota al pubblico lo scorso 4 giugno 2019, prevede il pagamento di un corrispettivo pari a 18,5 mln di euro, saldato contestualmente alla stipula. 

La società acquirente ha sottoscritto, con primario istituto di credito, un contratto di mutuo di circa 37 mln di euro per il parziale finanziamento dell’acquisto dell’immobile e l’esecuzione dei lavori per la realizzazione del nuovo progetto residenziale che sorgerà sull’area. 

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 48,7 € 
✔ PE 12m 5,3 
✔ PB 2,03 
✔ Fair Value 46,6 € 
✔ Rendimento implicito 12,9% 
✔ Rating B1 - CRESCITA MODERATA 
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martedì 1 dicembre 2020

Abitare In, ok dell'assemblea al translisting

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che l’assemblea dei soci ha approvato il progetto di translisting delle azioni sul mercato MTA, segmento STAR, di Borsa Italiana, approvando altresì le connesse modifiche statutarie proposte dal Consiglio di Amministrazione.

La conclusione del passaggio al segmento STAR è prevista nei primi mesi del 2021

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 48,6 € 
✔ PE 12m 5,2 
✔ PB 2,03 
✔ Fair Value 46,6 € 
✔ Rendimento implicito 12,9% 
✔ Rating B1 - CRESCITA MODERATA 
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venerdì 27 novembre 2020

Abitare In acquisisce complesso immobiliare dismesso in zona Naviglio Grande

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che, tramite una società interamente controllata (Abitare In Development 4 Srl) ha acquistato la partecipazione totalitaria di una Srl proprietaria di un complesso immobiliare dismesso sito in zona Naviglio Grande a Milano.

L’operazione ha visto il pagamento di un corrispettivo complessivo pari a 7.850.000 euro.

L’acquisto è stato finanziato, per l’importo di circa 5 mln di euro, da un finanziamento da parte della Banca di Credito Cooperativo, che prevede quale garanzia il pegno sulle quote della società acquirente, con mantenimento del diritto di voto in capo alla controllante Abitare In. 

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 45,9 € 
✔ PE 12m 4,9 
✔ PB 1,93 
✔ Fair Value 45,7 € 
✔ Rendimento implicito 13,1% 
✔ Rating A - VALORE 
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mercoledì 25 novembre 2020

Abitare In, gli utili annuali consolidati aumentano del +44,3%

Il CdA di Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, ha approvato il bilancio consolidato al 30 settembre 2020.

Bilancio consolidato
Principi contabili internazionali
migliaia di euro
2020 vs 2019

Ricavi e avanzamento lavori
49.896 vs 35.504, +40,5%

Ebitda
8.848 vs 11.367, -22,2%

Flusso di cassa operativo
2.972 vs -20.290+23.262

Utile netto di gruppo
9.197 vs 6.375, +44,3%

Patrimonio netto di gruppo
57.845 vs 47.464, +10.381

Debiti finanziari netti
26.149 vs 31.968, -5.819

Patrimonio netto per azione
22,303 euro

Utile per azione
3,546 euro

Con riferimento al Business Plan per il periodo 2019-2021, i ricavi effettivi scontano 25 mln di euro per il posticipo dell’acquisto di due complessi immobiliari e dallo slittamento in avanti di alcune lavorazioni sui cantieri quale conseguenza delle restrizioni dovute all’emergenza “Covid-19”.

I maggiori costi “Covid” sono quantificati in 2,5 mln di euro.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 46,2 € 
✔ PE 12m 4,9 
✔ PB 1,94 
✔ Fair Value 45,7 € 
✔ Rendimento implicito 13,1% 
✔ Rating A - VALORE 
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giovedì 16 luglio 2020

Abitare In, pubblicato studio societario

Studio societario di Banca IMI su Abitare In
Studio societario di
Banca IMI su Abitare In
Banca IMI ha pubblicato uno studio societario di aggiornamento su Abitare In (16 pagine in inglese, formato pdf).

Il fatturato previsto è di 106,1 mln di euro nel 2020 (+138,7% rispetto al 2019), 141,3 mln di euro nel 2021.

L'utile netto previsto è di 6,70 mln di euro nel 2020 (+5,1% rispetto al 2019), 37,7 mln di euro nel 2021.

L'utile per azione previsto è di 2,60 euro nel 2020 (2,49 euro nel 2019), 14,69 euro nel 2021.

Il prezzo corrente del titolo è 38,8 euro.

Il rapporto prezzo / utili è di 14,9 sugli utili del 2020 e 2,6 sugli utili del 2021.

Banca IMI attribuisce il rating BUY (invariato) al titolo.

Il target price assegnato è di 50 euro (precedente 54,9), con un premio del 29% sul prezzo corrente.

La nostra valutazione è di un fair value di 42,6 euro per azione, con un rendimento implicito del 14,0%.

Il nostro rating è A - VALORE.

Redazione Aim Italia News

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 38,8 € 
✔ PE 12m 3,5 
✔ PB 1,88 
✔ Fair Value 42,6 € 
✔ Rendimento implicito 14,0% 
✔ Rating A - VALORE 
Aim Italia Investable Index 

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martedì 23 giugno 2020

Abitare In, cessione di una porzione dell’area Ex-Plasmon

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che Progetti Srl (interamente controllata da Abitare In), proprietaria del complesso immobiliare dismesso sito in Milano, in via Cadolini (cd. area “Ex-Plasmon”), ha sottoscritto con il gruppo Korian Italia un accordo preliminare per la cessione a quest’ultimo di una porzione di detto complesso immobiliare.

Sull’area oggetto di cessione, pari a circa il 17% della superficie del progetto, il gruppo Korian, leader europeo nei servizi di assistenza e cura dedicati agli anziani, realizzerà un progetto di senior living (residenze per anziani autosufficienti) oltre a una parte complementare di RSA.

Commenta così Marco Grillo, ad di Abitare In:

“Quello sull’area di via Cadolini è un progetto importante di riqualificazione di una grande area dismessa all’interno di un tessuto residenziale consolidato che verrà integralmente recuperato e che prevede la realizzazione di circa 17.000 mq di nuove aree verdi e pavimentazioni esterne.”

L’accordo preliminare prevede che sia Abitare In, in virtù del proprio consolidato know how, ad occuparsi unicamente della gestione dell’iter amministrativo propedeutico all’ottenimento dei necessari titoli autorizzativi.

Sarà la parte acquirente ad occuparsi direttamente della progettazione, esecuzione dei lavori e sviluppo del progetto senior living.

In ragione di ciò, il contratto definitivo di compravendita dell’area sarà stipulato subordinatamente all’ottenimento di detti titoli autorizzativi, che dovrà avvenire entro il 31 dicembre 2021.

Il corrispettivo pattuito è pari a 13 mln di euro, di cui 1 mln di euro da versarsi, a titolo di caparra confirmatoria, al raggiungimento del primo step autorizzativo.

Il saldo sarà versato al rogito.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 39,4 € 
✔ PE 12m 3,7 
✔ PB 1,80 
✔ Fair Value 44,0 € 
✔ Rendimento implicito 14,5% 
✔ Rating A - VALORE 
Aim Italia Investable Index

giovedì 11 giugno 2020

Abitare In, già venduti l'88% degli appartamenti del progetto "Palazzo Naviglio"

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che la commercializzazione del progetto "Palazzo Naviglio", avviata alla fine dello scorso anno e proseguita durante il periodo di lockdown, ha portato alla ricezione di 67 proposte irrevocabili, di cui 60 già trasformate in contratti preliminari notarili.

Il controvalore complessivo delle proposte è pari a 28.1 mln di euro, gli anticipi contrattualizzati sono pari a 8.6 mln di euro.

Il progetto prevede la realizzazione di 76 appartamenti, che saranno ultimati entro la fine dell’anno solare 2022.

I ricavi complessivi da progetto previsti sono pari a 31 mln di euro, con un incremento (+ 12,7%) rispetto ai 27,5 mln di euro inizialmente comunicati, grazie all’elevata domanda e al grande interesse suscitato dal progetto.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 41,3 € 
✔ PE 12m 4,0 
✔ PB 1,91 
✔ Fair Value 45,0 € 
✔ Rendimento implicito 10,3% 
✔ Rating A - VALORE 
Aim Italia Investable Index

lunedì 1 giugno 2020

Abitare In, acquistato il complesso immobiliare del progetto "Olimpia Garden"

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che una società interamente controllata ha sottoscritto il contratto definitivo per l’acquisto del complesso immobiliare sito in Milano, nella zona di Piazzale Corvetto, su cui è in corso di realizzazione il progetto residenziale “Olimpia Garden”.

L’operazione, già resa nota lo scorso 27 giugno 2019, ha ad oggetto l’acquisto, da parte della controllata Abitare In Development 7 Srl, di un complesso immobiliare di 12.650 mq commerciali e 24.100 mq di costruito, per un corrispettivo complessivo di 15,6 mln di euro, di cui 2.854.812 euro già precedentemente corrisposti.

L’importo, al netto di quanto già versato, è stato integralmente saldato.

Contestualmente alla sottoscrizione del contratto definitivo di compravendita, Abitare In Development 7 ha sottoscritto altresì un contratto di mutuo fondiario con Banca Intesa Sanpaolo, per il finanziamento di un importo pari a 17 mln di euro, destinati all'acquisto dell’immobile e al completamento dei lavori per la realizzazione del progetto residenziale Olimpia Garden.

Il progetto "Olimpia Garden" prevede la realizzazione di 161 appartamenti, di cui 90 già completati e in commercializzazione, 59 interessati da interventi di ultimazione e 12 ancora da costruire.

Per i 90 appartamenti in commercializzazione sono state ricevute 79 proposte irrevocabili, di cui 65 già trasformate in contratti preliminari.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 39,4 € 
✔ PE 12m 4,0 
✔ PB 1,83 
✔ Fair Value 44,3 € 
✔ Rendimento implicito 11,5% 
✔ Rating A - VALORE 
Aim Italia Investable Index

lunedì 11 maggio 2020

Abitare In, aumento di capitale della controllata Homizy

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che la controllata Homizy SpA ha eseguito la prima tranche dell’aumento di capitale di massimi 12 mln di euro deliberato il 30 aprile 2020.

La procedura di accelerated bookbuilding si è chiusa con una raccolta di 4,5 mln di euro e ha visto la sottoscrizione da parte di 20 nuovi azionisti di 56.250 azioni ordinarie di nuova emissione di Homizy, pari al 11,56% del capitale sociale, al prezzo unitario di 80 euro.

La capitalizzazione teorica di Homizy, ancora prima di operare, risulta pari a 38,9 mln di euro.

Emintad Italy srl ha supportato la società in qualità di advisor finanziario e Hammer Partners Research ltd ha partecipato all'operazione di raccolta.

Homizy è la società del gruppo dedicata allo sviluppo di immobili progettati specificamente per la messa a reddito mediante l’innovativa formula del “co-living”, rivolta principalmente alla categoria dei cd. “young professional”.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 36,9 € 
✔ PE 12m 3,9 
✔ PB 1,73 
✔ Fair Value 42,0 € 
✔ Rendimento implicito 12,6% 
✔ Rating A - VALORE 
Aim Italia Investable Index

martedì 10 marzo 2020

Abitare In, la controllata Homizy cerca soci

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica il CdA di Homizy SpA, società interamente controllata, ha incaricato il presidente e il vicepresidente della società, Marco Grillo e Luigi Gozzini, a raccogliere sul mercato le prime risorse finanziarie per l’acquisto di aree dedicate allo sviluppo del nuovo business.

Gli incaricati dovranno in particolare verificare la disponibilità degli operatori finanziari a sottoscrivere un aumento del capitale di Homizy, con esclusione del diritto di opzione, per massimi 12 mln di euro, corrispondente a una partecipazione non superiore al 22% del capitale sociale.

Homizy è una società dedicata allo sviluppo della nuova linea strategica di business del gruppo: la messa a reddito di immobili attraverso soluzioni di co-living (build to share).

Il nuovo progetto, che avrà uno sviluppo separato dall’attività core di Abitare In, nasce con l’obiettivo di rispondere alla sempre più elevata domanda abitativa della città di Milano, offendo un prodotto unico e innovativo, caratterizzato da un forte utilizzo della tecnologia.

Il management ritiene che la realizzazione di circa 3.000 stanze nella città di Milano (con un investimento di circa 175 mln di euro) costituisca quel livello di massa critica necessario al raggiungimento di una posizione di leadership che consenta il mantenimento di un vantaggio competitivo di lungo periodo.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 34,6 € 
✔ PE 12m 4,40 
✔ PB 1,68 
✔ Fair Value 44,8 € 
✔ Rendimento implicito 15,1% 
✔ Rating A - VALORE 
Aim Italia Investable Index

mercoledì 19 febbraio 2020

Abitare In dà mandato esplorativo a Mediobanca

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, con riferimento alle notizie diffuse dalla testata giornalistica Il Sole 24 Ore Radiocor Plus relative al presunto interesse per l’acquisto di Abitare In manifestato da alcuni fondi nazionali e internazionali, in accordo con i soci fondatori Luigi Gozzini e Marco Grillo, intende offrire alcuni chiarimenti. 

La situazione estremamente positiva del mercato residenziale milanese ha spinto moltissimi operatori a concentrare i propri investimenti nel capoluogo lombardo. 

Grazie al suo focus e alla sua specializzazione, Abitare In rappresenta un modello in grado di trarre il maggior vantaggio da tali circostanze. 

In questo contesto è stato conferito a Mediobanca un mandato esplorativo finalizzato a sondare il mercato per una valutazione preliminare di quelle che potrebbero essere le sue potenzialità, anche in considerazione di un potenziale di crescita ancora inespresso, a vantaggio di tutti i suoi azionisti. 

Il supporto di un’istituzione del calibro di Mediobanca in tali valutazioni rappresenta una scelta dettata proprio dalla volontà di tutelare sempre gli interessi degli azionisti di Abitare In, senza distogliere il management dall’attività operativa di sviluppo del business, che continua ad essere la priorità, anche alla luce dei recenti aggiornamenti sulle prospettive future. 

A commento di quanto riportato da Il Sole 24 Ore Radiocor Plus, la società e i suoi soci fondatori smentiscono che sussistano trattative di alcun tipo in merito a qualsivoglia operazione straordinaria avente ad oggetto Abitare In.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 50,0 € 
✔ PE 12m 6,7 
✔ PB 2,46 
✔ Fair Value 48,7 € 
✔ Rendimento implicito 14,0% 
✔ Rating A - VALORE 
Aim Italia Investable Index 

mercoledì 22 gennaio 2020

Abitare In, accordo preliminare per nuova area in zona Scalo di Porta Romana

Abitare In, società quotata all'AIM Italia, che opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano, comunica che la società interamente controllata Abitare In Development 4 srl ha sottoscritto un contratto preliminare per l’acquisto di una nuova area, sita a sud dello Scalo di Porta Romana.

Il corrispettivo complessivo stabilito per l’acquisto è pari ad 16,1 mln di euro, oltre ad un earn out massimo di 6 mln di euro, legato ai risultati economici che la società acquirente conseguirà, successivamente alla stipula del contratto definitivo, grazie all’operazione di sviluppo immobiliare.

Secondo le previsioni di sviluppo urbanistico contenute nelle Norme di Attuazione del Piano delle Regole del nuovo PGT del Comune di Milano - attualmente in fase di pubblicazione – l’area compravenduta esprime una potenzialità edificatoria di circa 30.000 mq di SL residenziale libera.

Nel nuovo PGT è altresì prevista, con riferimento all’area in oggetto, l’approvazione di uno specifico Piano Attuativo Obbligatorio da parte del Comune di Milano.

Il contratto preliminare prevede inoltre il subentro della società acquirente ai procedimenti di bonifica già in corso.

Il contratto definitivo per la compravendita dell’area sarà stipulato subordinatamente e condizionatamente alla pubblicazione sul BURL del nuovo PGT e all’approvazione del predetto Piano Attuativo da parte del Comune di Milano, che dovranno verificarsi entro i prossimi 3 anni.

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 50,5 € 
✔ PE 12m 7,4 
✔ PB 2,53 
✔ Fair Value 48,2 € 
✔ Rendimento implicito 14,4% 
✔ Rating B1 - CRESCITA MODERATA 

lunedì 20 gennaio 2020

Abitare In, pubblicato studio societario

Studio societario di Banca IMI su Abitare In
Studio societario di
Banca IMI su Abitare In
Banca IMI ha pubblicato uno studio societario di aggiornamento su Abitare In (16 pagine, formato pdf).

Il fatturato previsto è di 124,8 mln di euro nel 2020 (+180,0% rispetto al 2019) e 146,6 mln di euro nel 2021.

L'utile netto previsto è di 11,8 mln di euro nel 2020 (+85,6% rispetto al 2019) e 36,5 mln di euro nel 2021.

L'utile per azione previsto è di 4,60 euro nel 2020 (2,49 euro nel 2019) e 14,20 euro nel 2021.

Il prezzo corrente del titolo è 50,5 euro.

Il rapporto prezzo / utili è di 11,0 sugli utili del 2020 e 3,6 sugli utili del 2021.

Banca IMI attribuisce il rating BUY (precedente ADD) al titolo.

Il target price assegnato è di 54,9 euro (precedente 56,3), con un premio del 9% sul prezzo corrente.

La nostra valutazione è di un fair value di 48,2 euro, con un rendimento implicito del 14,4%.

Il nostro rating è B1 - CRESCITA MODERATA.

Redazione Aim Italia News

✅ Abitare In 
✔ Prezzo 50,5 € 
✔ PE 12m 7,6 
✔ PB 2,54 
✔ Fair Value 48,2 € 
✔ Rendimento implicito 14,4% 
✔ Rating B1 - CRESCITA MODERATA