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martedì 28 luglio 2020

Imvest emette obbligazioni a conversione obbligatoria per 6 mln di euro

L’assemblea dei soci di Imvest, società immobiliare quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha deliberato l’emissione di un prestito obbligazionario cum warrant riservato alla sottoscrizione da parte di European High Growth Opportunities Secutitization Fund.

Si tratta di un prestito obbligazionario convertibile per un controvalore complessivo di 6,0 mln di euro, accompagnato dall’emissione di warrant che daranno diritto di sottoscrivere un ulteriore numero di nuove azioni fino a un controvalore complessivo di 1,8 mln di euro.

Prestito a conversione obbligatoria
Il contratto di investimento prevede che durante il periodo di emissione, pari a 24 mesi, la società possa formulare una o più richieste di sottoscrizione di obbligazioni da parte dell’investitore.

È previsto che il prezzo di sottoscrizione di ciascuna tranche sia pari al 95% del valore nominale delle obbligazioni emesse.

Le obbligazioni avranno una durata di 12 mesi e saranno infruttifere di interessi.

L’investitore potrà richiedere la conversione di tutta o di parte delle obbligazioni sottoscritte inviando un’apposita comunicazione alla società fermo restando che in caso di mancata richiesta di pagamento entro la data di scadenza la società procederà automaticamente alla conversione di tutte le obbligazioni scadute in essere in azioni di nuova emissione

Il numero delle azioni assegnate in conversione di una obbligazione sarà pari al valore nominale dell’obbligazione diviso per il 95 % del minor prezzo medio ponderato registrato nei precedenti 10 giorni.

Warrant
Il contratto di investimento prevede l’assegnazione gratuita di warrant all’investitore.

Fino a 900.000 euro il prezzo di sottoscrizione sarà pari al minimo tra 0,2008 euro e il 120% del minor prezzo medio ponderato registrato nei precedenti 15 giorni.

Per i successivi 900.000 euro il prezzo di sottoscrizione sarà pari al 120% del minor prezzo medio ponderato registrato nei precedenti 15 giorni.

La società si è impegnata a riconoscere una “commitment fee” per complessivi 300.000 euro.

❌ Imvest 
✔ Prezzo 0,180 € 
Nessuna analisi finanziaria disponibile 

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mercoledì 5 febbraio 2020

Imvest cambia Nomad

Imvest, società immobiliare quotata all'AIM Italia, specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, ha conferito l’incarico di Nominated Adviser a Integrae SIM, che subentra a EnVent Capital Markets.

❌ Imvest 
✔ Prezzo 0,230 € 
Nessuna analisi finanziaria disponibile 

mercoledì 5 giugno 2019

Imvest ripulisce il bilancio con rettifiche e svalutazioni e va in rosso

Il CdA di Imvest, società immobiliare specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare, quotata all'AIM Italia, ha approvato il bilancio consolidato 2018.

Bilancio consolidato
Principi contabili nazionali
migliaia di euro
2018 vs 2017

Ricavi
947 vs 1.588, -40,4%

Il decremento dei ricavi risente del riposizionamento delle linee di business intrapreso dal nuovo management con particolare focus sulle operazioni di dismissione dei pacchetti immobiliari e di riqualificazione di immobili piuttosto che lo sviluppo di nuove costruzioni, che vedranno i risultati già nel primo semestre del 2019.

Ebitda
-427 vs 1.082, -1.509

Utile netto
-2.426 vs 263, -2.689

Il risultato risente delle seguenti componenti:
  • Rettifica di valore, pari 721 mila euro, operata sul valore di un immobile detenuto dalla controllata MC Real Estate SpA, aderendo in tal modo alle risultanze peritali.
  • Accantonamento a fondo svalutazione crediti commerciali per 1.024 mila euro operato dalla controlla MC Real Estate SpA in relazione a canoni di locazione non riscossi.
  • Accantonamento a fondo svalutazione crediti pari a 230 mila euro, operato dalla capogruppo in relazione al credito per la cessione della partecipazione nella Barcaccia 2000 srl.
Patrimonio netto
11.379 vs 12.884, -1.505

Debiti finanziari netti
1.814 vs 1.855, -41

Nel 2018 la società ha:
  • acquisito un immobile sito in Bologna, composto da più unità immobiliari, sui quali sono stati completati gli interventi di riqualificazione e sono stati stipulati gli atti di compravendita con gli acquirenti finali;
  • sottoscritto un contratto preliminare di acquisto per un altro immobile (anch’esso formato da più unità immobiliari) sito in Bologna;
  • avviato il cantiere relativo all’iniziativa immobiliare in Bologna “Via Galliera” che risulta in fase avanzata e per il quale sono già state ricevute ed accettate proposte di acquisto.
L'assemblea degli azionisti è stata convocata per il 26 giugno 2019.

martedì 2 ottobre 2018

Imvest, semestrale con trend di miglioramento

Imvest, società immobiliare specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare e quotata all'AIM Italia, ha diffuso la relazione finanziaria semestrale.

Bilancio consolidato 1° semestre
migliaia di euro
2018 vs 2017

Ricavi
631 vs 460, +37,2%

Ebitda
46 vs -231+277%

Utile netto
-30 vs -157+80,9%

Debiti finanziari netti
2.044 vs 1.855, +10,2%

I risultati del primo semestre sono tendenzialmente in linea con quelli dello stesso periodo del 2017.

Non si sono ancora manifestati appieno i risultati del processo di riorganizzazione operativa che prevede il rilancio dell’attività di compravendita di pacchetti immobiliari/immobili da Enti e/o Istituzioni e non più la semplice locazione immobiliare.